So funktioniert der Hausverkauf

Das Haus ist zu groß oder zu klein geworden? Es soll verkauft werden?
Ein oft nicht leichter Schritt. Viele Jahre des Lebens sind unvergesslich mit der Immobilie verknüpft. Erinnerungen, Freude, auch Trauer. Viele Emotionen stecken darin. Es fällt schwer!

Jetzt kommt das „Wie“. Ein Preis muss gefunden werden, der sich auch erzielen läßt. Viele Immobilien dümpeln vor sich hin und werden einfach nicht verkauft, weil der Preis zu hoch ist. Der Wert den man selbst empfindet, ist oft sehr subjektiv geprägt. Man hat in den Jahren viele Dinge investiert, die eine gute Stange Geld gekostet haben. Tolle Fliesen aus der Toskana, wo wir mal im Urlaub waren. Eine Küche aus Frankreich, weil die so wunderbar bemalt war. Doch jetzt kommt der Interessent und macht das schlecht, ja will genau diese Dinge als erstes rausreißen. Eine Katastrophe. Der weiß es nicht zu schätzen was wir hier geleistet haben. Und das mindert auch noch seine Preisvorstellung. Wie damit umgehen? Versetzen Sie sich in Ihre Lage als Sie Ihr Eigenheim kauften oder kaufen wollten. Dann verstehen Sie den Interessenten besser. Geschmäcker sind unterschiedlich und Investitionen in das eigene Haus zum Teil Luxus und relativ.

Dann muss inseriert werden. Internet eventuell Zeitungen. Ein Schild vors Haus? Sollen die Nachbarn es wissen oder nicht? Es spricht sich ja doch rum. Mehr Werbung verkürzt die Vermarktung. Oft kennen Nachbarn jemanden, der gern in Ihrer Gegend wohnen möchte.

Dann kommen Anfragen und Besichtigungen. Telefonisch und hauptsächlich per Email. Vielleicht auch eine große Menge an Besichtigungen. Hier ist es ratsam den Interessenten schon am Telefon klar zu fragen, was er wirklich sucht bzw. braucht. So läßt sich leichter die Spreu vom Weizen trennen. Besichtigungstourismus wird immer beliebter. Warum Zeit verschwenden, wenn man weiß, dass das Objekt doch sowieso nicht paßt.

Ist ein Käufer gefunden und der Preis ist verhandelt, gehen Sie alsbald zum Notar. Das schafft Klarheit. Der Kauf ist erst danach rechtskräftig! Zahlung und Übergabe können individuell vereinbart werden. In der Regel liegen zwischen Notartermin und Übergabe 3-6 Monate. Geben Sie keinen Schlüssel raus bevor Geld geflossen ist. Will der Käufer schon vor Einzug renovieren, vereinbaren Sie Teilzahlungen. Das sichert Sie ab.

Haben Sie weitere Fragen rufen Sie uns unverbindlich an. Wir unterstützen Sie gern.

Natürlich können Sie den Verkauf auch ohne Kosten für Sie, professionell aus einer Hand, bei uns in Auftrag geben. Sprechen wir darüber bei einer Tasse Kaffee.

Ein Makleralleinauftrag läuft i.d.R. drei bis sechs Monate. In dieser Zeitspanne sollte bei seriöser Wertermittlung und realistischem Angebotspreis eine Wohnimmobilie verkauft sein. Danach verlängert sich der Auftrag automatisch um einen Monat bis Sie schriftlich kündigen. Er sichert dem Makler das exklusive Recht zu, das Objekt zu vermitteln. Nur bei einem Alleinauftrag ist der Makler in der Lage auch die gesamte Bandbreite an Werbemaßnahmen einzuleiten. Diese Maßnahmen kosten Geld. Mitunter mehr als Sie glauben. Das zu investieren ist ein Makler nur bereit, wenn er sicherstellen kann, das diese Investitionen auch zurückfließen. Dies sichert Ihnen mit der Leistungsgarantie auch eine weitere Garantie für die Ernsthaftigkeit eines Maklers.

Ihnen entstehen keine Kosten. Sie werden über alles informiert. Sie entscheiden.

Wir freuen uns, wenn Sie uns die Chance geben, Ihnen zu zeigen, wie „Wohlfühl-Makeln“ aussehen kann.